Perfekt für Ihre Familie: 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia und großer Wohnküche nähe Donauspital | Schulen & Kindergarten

Tolle 3-Zimmer Familien-Wohnung mit Süd-Loggia und großer Wohnküche in Aspern nähe Donauspital im Bezirk Donaustadt, 1220 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Wohngebäude, das im Jahr 1998 fertiggestellt wurde, und hat zwei Aussenflächen.

Der perfekt geplante Grundriss bietet einen direkten Ausgang aus der sonnig orientierten Wohnküche (S-Ausrichtung) inklusive großzügiger Loggia. Sämtliche Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar. Das Badezimmer und WC sind voneinander getrennt.

Raumaufteilung:

- Wohnküche mit ca. 39 m2

- Schlafzimmer mit ca. 13 m2

- Zimmer mit ca. 13 m2

- Vorraum mit ca. 11 m2

- Bad mit ca. 5 m2

- WC mit ca. 1,5 m2

- Loggia mit ca. 19 m2

- Balkon mit ca. 3 m2 

 

Ausstattung:

+ Große Fensterfront in der Wohnküche

+ 2-fach Isolierverglasung

+ Elektronisch gesteuerter Außen-Sonnenschutz für Fenster und Türen

+ Fliegengitter 

+ Holz-Parkettböden 

+ Klimaanlagen in der Wohnküche

+ Großzügige Glas-Dusche

+ Handtuchtrockner (Sprossenheizkörper)

+ Waschmaschinen im Badezimmer

+ Persönliches Kellerabteil 

Die voll ausgestattete Küche, sowie der maßangefertigte Badezimmer verbleiben in der Wohnung. Die Wohnung wird bis zur Übergabe leer geräumt bzw. nach Absprache.

 

Betriebskosten:

ca. 340 Euro pro Monat inklusive Rücklage

Kaufpreis: EUR 379.000 Euro Verhandlungsbasis

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

 

Ihr Ansprechpartner:

THOMAS EDER 

Mobil.: +43 699 11 330 100

E-Mail: eder@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

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Sonstige
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Verkehr
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024101413384359102d51ff2a4